速看!总价5.95亿!汇华竞得面积逾8万㎡平沙宅地,楼面价3744元/㎡!
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2020年12月3日,一宗位于南水镇商住用地成功以总价5.95亿元拍出,竞得者是汇华,折合楼面价约3744元/㎡。
【20207/珠自然资储2020-30】
竞拍结果:汇华以总价5.95亿元摘获,折合楼面价约3744元/㎡,底价成交;
宗地位置:珠海市南水镇南达西路东南侧、港通二路西南侧;
宗地面积:81905.9平方米
规划土地用途:二类居住(含二级邻里中心)、城市道路、公共绿带及排洪渠;
出让年限:住宅70年,城市道路、公共绿带及排洪渠50年,商业40年;
容积率:≤约1.9且>1.0;
建筑密度:A区一级建筑覆盖率≤28%,二级建筑覆盖率≤20%;
绿地率:A区≥35%(以A区、C区合并计算);
建筑限高:A区≤80米。
1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。
2.上述地块A区用地面积71712.01平方米,功能为二类居住(含二级邻里中心),容积率≤约2.16且>1.0(不含二级邻里中心);B区用地面积4181.38平方米,功能为城市道路;C区用地面积6012.51平方米,功能为公共绿带及排洪渠。
3.上述地块总建筑面积为158920.56平方米,其中A区计容积率建筑面积为155420.56平方米(商业建筑≥3%且≤5%,不含二级邻里中心),二级邻里中心建筑面积为3500平方米(不计算容积率)。
4.当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。上述地块未达最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。
5.B区用地仅用于建设城市道路及配套市政设施,C区用地仅用于建设公共绿带、排洪渠,B区、C区由用地单位按照规划要求与本项目一期工程同步建设,同步进行规划条件核实,不得圈占或擅自使用,竣工后无条件对外开放。
6.上述地块海绵城市建设强制性指标:A区年径流总量控制率不低于75%,B区年径流总量控制率不低于55%,C区年径流总量控制率不低于85%。
7.上述地块不设保留价。
据地块挂牌信息所示,本次成交地块位于南达西路东南侧、港通二路西南侧,地块所在区域是南水镇主要人口集结区,周边教育、娱乐休闲等配套较醇熟,大型商业则有待完善。
地块所在位置与金洲小学仅一街之隔,靠近佳兆业金域都荟项目,周边在售项目有佳兆业金域都荟花园以及华府骏景,区域均价约11000元/㎡。
据了解,为进一步完善高栏港片区生活配套,高栏港将规划建设港区大型商都项目——高栏商都,拟址珠海大道西侧,紧靠X582县道,占地约6万㎡,为周边居民提供一体化娱乐消费条件。
(高栏商都效果图)
除此以外,高栏港区将稳步推进幼儿园、中小学等教育设施配套建设,重点推进包括南水镇中心小学、南水第二中心幼儿园等在内的学校改建扩建工程,完备高栏港区优质教育资源。
作为高栏港经济区主要居住功能片区,南水镇商务、居住、休闲旅游等产业发展在近年开始提速,正向“宜居”方向逐步迈进,未来将于平沙新城、平沙镇一同建成珠海西岸未来生活典范区。
-THE END-
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